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[心情随笔] 你同意“以房养老”么?

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发表于 2016-6-13 23:38:06 | 只看该作者 回帖奖励 |倒序浏览 |阅读模式
  “你留下房子,我为你养老”。


  这句话说的正是前两年开始出现在大众视线中的“以房养老”,如今两年过去了,中国保监会推出的“以房养老”试点,结果如何?


  据悉这次试点结果并不乐观,目前,全国申请以房养老的共有78人59户,最终办理完所有流程的为47人38户。


  什么是以房养老


  通俗点说,以房养老的概念,就是指拥有房屋产权的老年人将房屋产权抵押给金融机构,由金融机构进行综合评估后,将其房屋的价值按月或按年支付现金给借款人,一直延续到借款人去世。而当借款人去世后,相应的金融机构也获得了房屋的产权。


  这种创新概念,其实源自国外,在美国、加拿大等国,“以房养老业务”十分流行。


  那么,为什么这样一个在外国十分流行的业务,在中国却遭遇尴尬场面,“水土不服”?


  一、“房产是留给子女的遗产”传统观念难改变


  首先,中国人传统观念里,老人拥有房产,必然是留给子女的“遗产”,老人的房子由儿女继承也是天经地义的,不论是老人,还是孩子,都难以在短期内改变传统伦理观念。


  有孩子的儿女不将房产留给孩子,反而交给金融机构,也会引起亲人间的隔阂。


  而一些失独老人、空巢老人,也因为不太信任这项新型业务,而有诸多顾虑。


  二、算不明白的账,涨了、跌了、后悔了怎么办?


  其次,随着房价的波动,“以房养老”业务中,金融机构如何评估房产的价值?


  老年人担心房子会升值,自己到最后拿到的钱少了,会吃亏。而金融机构也在担心,房子会贬值。双方都觉得参与其中,是有风险的。


  三、房屋产权70到期,之后的生活谁来保障?


  住房70年产权也被视为障碍之一。一套房产产权在借款者未去世前,就已到期,此后的生活要如何保障?


  根据物权法、城市房地产管理法,土地使用权续期必须重新获得政府批准,可能要重新缴纳土地出让金,否则土地使用权及其附着的建筑物,都将被政府无偿收回。因此这其中的麻烦事儿还有不少。


  再加上还有拆迁问题等等不确定的风险因素,可以发现“以房养老”只是“小众产品”,想要大范围的推广,还需时间考验。


  小编认为,以房养老首先要面对的主要问题就是传统观念问题,毕竟房子在中国人眼里,占有特殊地位,绝不仅仅是一套房子,大多数普通人奋斗一辈子,都是为了拥有一套房子,能每月按时还贷,说是一生心血也不为过,现在要抵押、卖给他人,怎么会容易呢?


  网友们,你们觉得呢?欢迎参与投票并留言哦~

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城会玩

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